| Anzeigennummer |
: |
10240 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
61350 Bad Homburg |
| Größe |
: |
480 m2 |
| Zimmer |
: |
13.0 |
| Preis |
: |
2.300.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5 % vom Kaufpreis zzgl. 16 % MwSt |
Bilder |
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Beschreibung |
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Verträumtes Schlösschen zum Repräsentieren und Wohlfühlen
Merkmale:
Schlafzimmer: 9.0
Badezimmer: 5.0
Grundstuecksflaeche: 2000.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
13 ½ Zimmer, davon 9 Schlafzimmer (3 im Gartengeschoss) mit einer Ankleide (½ Zimmer) und 5 Bäder (2 im Gartengeschoss), offener Innenkamin.
Lage:
Das Schlösschen, eines der letzten dieser Art, liegt in begehrter Wohnlage, zentrumsnah im gewachsenen Villen- und Einfamilienhausgebiet "Am Wendelfeld" (Kirdorf) in der Nähe des Kurparks.
Bad Homburg ist einer der bevorzugtesten Wohnorte am Fuße des Taunus und doch nahe an der internationalen Metropole Frankfurt/Main. Hier gibt es für die ganze Familie alle Bequemlichkeiten des täglichen Bedarfs und ein reichhaltiges Angebot an kultureller Abwechslung. Außerdem ist Bad Homburg v.d.H. in den letzten Jahren zu einem beachtenswerten Wirtschaftsstandort gereift, nicht zuletzt auf Grund seiner excellenten Verkehrsanbindungen an den RMV (Busse, U- und S-Bahn) sowie u.a. an die Autobahnen A 5 und A 661.
Immobilienbeschreibung:
Das unter Denkmalschutz stehende Schlösschen bietet herrschaftliches Wohnen in einem äußerst repräsentativen Anwesen. Das imposante, mit Säulen gesäumte Eingangsportal führt in die beeindruckende Vorhalle mit Tonnengewölbe und Natursteinboden. Daran schließt sich der weiträumige Empfangssalon an, über den alle im Erdgeschoß liegenden Räume, wie Speisezimmer mit direktem Zugang zur Küche, Gästebereich mit Bad und das komfortable, wie gemütliche Wohnzimmer (rd. 62 qm) mit großem Eckkamin, zu erreichen sind. Die überwiegend mit Vollholzparkett belegten Böden, die antiken Holzkassettentüren in Umfassungszargen mit aufwendigem Profil und Rundbogen sowie die reizvolle zweiflügelige Sprossentür zum Empfangssalon runden den luxuriösen Gesamteindruch des "Gesellschaftsbereich" dieses Anwesens ab.
Vorbei am "Zofenzimmer" erreicht man über eine zweiflügelige elegante Holztüre den Zentralsalon im Obergeschoss, der sechs Schlafzimmer und ein Bad erschließt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine im Gartengeschoss befindliche Mädchenwohnung sowie einem großzügigen Gästezimmer mit angeschlossenem Bad und eigenem Zugang zum Garten. Weitere, zum Ausbau geeignete Flächen stehen im Dachboden zur Verfügung.
Das Schlösschen befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Allerdings entspricht die technische Austattung hinsichtlich Sanitär- und Elektroeinrichtungen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Auch sind gewisse Abnutzungerscheinungen zu verzeichnen, da in den zurückliegenden Jahren nur unbedingt erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen an der Liegenschaft durchgeführt wurden. Für die Herstellung der ursprünglichen "Pracht" sind somit einige Investitionen erforderlich. Deren Umfang wird zur Zeit von einem diesbezüglich spezialisierten Ingenieurbüro im Zuge der Erstellung eines "Altbaupasses" ermittelt. Die entsprechenden Aufwendungen sind steuerlich abzugsfähig.
Sonstiges:
Zzgl. teilweise ausgebautem Dachgeschoß
Baujahr ca. Ende 19. Jahrhundert, renoviert 1963 |
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| Firma |
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Lange + Meyn Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Sekretariat - |
| Straße |
: |
Trappstrasse 1 |
| PLZ, Ort |
: |
61348 Bad Homburg |
| Telefon |
: |
06172/48640 |
| Telefax |
: |
06172/48620 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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