Loggia, hell, ruhig
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Lage von Gründau befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1993 erstellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist modern gestaltet. Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen, ca. 7 m² groß. Das Badezimmer mit gemütlichen, nachträglich angebrachtem Holzfachwerk und Halogenspots beinhaltet WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken. Es ist fast 9 m² groß und raumhoch gefliest. Das Schlafzimmer mit einer Größe von 16 m² ist quadratisch angelegt. Ein Doppelbett, großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch können in diesem Raum problemlos ihren Platz finden. Ebenfalls wie im Badezimmer und Wohnzimmer ist auch hier Holzfachwerk. Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um einen sehr schönen und sonnendurchfluteten 34 m²-großen Raum, an den die Dachloggia angrenzt. Von diesem aus haben Sie einen sehr tollen, weitläufigen Blick. Bedingt durch die Südseite kommen Sonnenanbeter auf diesem Freisitz voll auf ihre Kosten. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen. Mitverkauft werden 2 Stellplätze und ein Kellerraum. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, deshalb können leider nicht mehr Bilder zur Verfügung gestellt werden. Das bestehende Mietverhältnis kann vom neuen Eigentümer entweder übernommen werden um die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen, oder das Mietverhältnis würde fristgemäß gekündigt werden, um die Wohnung der Eigennutzung zuzuführen. Und wissen Sie was? Ohne Eigenkapital* bezahlen Sie an monatlichem Abtrag für diese Eigentumswohnung inkl. aller Kaufnebenkosten monatlich gerade mal $amp;#8364; 470,96,-; bei schon 20.000,- $amp;#8364; Eigenkapital verringert sich die monatliche Belastung auf 428,63,- $amp;#8364;! Ein Angebot über das es sich lohnt nachzudenken! Rufen Sie gleich an, oder schicken Sie mir eine E-Mail. info@ambientis-immobilien.de , Festnetz 06184 95 62 22 oder 0177 80 888 99. Ich freue mich auf Sie!
Lage
Gründau ist als die Gemeinde im Grünen bekannt. Zwischen der Kinzig und dem Büdinger Wald finden Sie Haingründau, einer der 7 Ortsteile von Gründau. Die Infrastruktur ist sehr gut, täglich fahren Busse, die Au-tobahn A66 in Richtung Frankfurt, Fulda und Hanau erreichen Sie in 7 Autominuten. Die Orteile Lieblos und Gründau verfügen über eigene Bahnanschlüsse. In Haingründau leben ca. 1790 Einwohner, Sie finden hier Allgemeinmediziner, Bäcker, Metzger, 2 Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Grundschule und eine Post.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen. Mit Unterzeichnung Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 5,95% inkl. 19% gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig. Mit dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Was kann ich sonst noch für Sie tun? --- Ich bin regelmäßig für meine Kunden unterwegs. Sollten Sie mich deshalb unter der angegebenen Festnetznummer nicht erreichen, so nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie mich mobil an. --- Suchen Sie einen Käufer/Mieter? Meinen Service können auch Sie kostenlos in Anspruch nehmen... --- Sie brauchen Handwerker, Speditionen etc.? Gerne helfe ich Ihnen weiter. Bitte sprechen Sie mich an. Sie haben wenig Zeit um sich um die Bürokratie wie z.B. An- und Abmelden, Telefon-Stromversorger etc. zu kümmern? AMBIENTIS Immobilien nimmt Ihnen gerne diese Arbeiten ab. ---
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