| Anzeigennummer |
: |
416 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
65795 Hattersheim |
| Größe |
: |
120 m2 |
| Nutzfläche |
: |
65 m2 |
| Zimmer |
: |
5.0 |
| Baujahr |
: |
1960 |
| Preis |
: |
240.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5 % |
Bilder |
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Beschreibung |
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BAGGER oder BASTLER ? EFH auf 1A-Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten !
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 583.00 qm
Heizungsart: Zentral
Lage:
Die Lage wird Sie überzeugen !
Das Einfamilienhaus liegt ruhig (Sackgasse) aber dennoch citynah in einem gesuchten Wohngebiet von Hattersheim 1 ( Bodenrichtwert 460 EUR/m² entsprechend einem reinen Grundstückspreis von bereits EUR 268.000,- !!). In der Nachbarschaft überwiegend schön eingewachsene Grundstücke mit Einfamilienhäusern. Kindergarten und weiterführenden Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Auch bis zur internationalen Schule in Sindlingen ist es nicht weit. In nur etwa 5-10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Hattersheim (S1: Frankfurt-Wiesbaden). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Metropole Frankfurt mit seinem kulturellen und kommerziellen Angebot oder auch am Airport.
Immobilienbeschreibung:
In massiver Bauweise 1961 erstelltes, freistehendes Haus mit Garage und PKW-Stellplatz auf dem ca. 583m² großen Grundstück. Ein Umbau mit Erstellung einer Zugangsüberdachung sowie eines Wintergartens erfolgte um das Jahr 1970. In den achtziger Jahren wurden die Fenster ausgetauscht (Kunststoff-Fenster) und die Heizung erneuert (Buderus-Gastherme). Zum Wohnen stehen derzeit ca.120 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung. Im gefliesten Keller mit Ausgang zum Garten befinden sich: ein großer Hobbyraum, Sauna, Weinkeller und Waschkeller. Ihr Garten ist schön eingewachsen mit altem Baumbestand. Damit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können gleich mit dem Renovieren oder auch mit dem Abriss beginnen, da das Haus bereits freigestellt ist. Da es für diesen Bereich derzeit keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebauung nach § 34 HBO. D.h. sie sollte sich an den umliegenden Objekten orientieren ( Einfamilien- oder Doppel - bzw. Mehrfamilien-Haus mit 2 Vollgeschossen). Für das Haus mit Grundstück liegt eine erst im August 2007 erstellte Schätzungsurkunde des Ortsgerichtes vor.
Alle Angaben zum Grundstück stammen vom Eigentümer; für den Inhalt des Grundstücksangebotes übernehmen wir daher keine Haftung.
Sonstiges:
Eine Beschreibung kann die Besichtigung des Anwesens vor Ort nicht ersetzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie möglich schnell einen Besichtigungstermin. Bei Interesse erhalten Sie die Grundrisse als E-Mail. Falls Sie einen Neubau planen, können wir Ihnen auf Wunsch regionale Bauträger nachweisen (ab EUR 1.000,-/ m² Wohnfläche). Für weitere Informationen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Tel.:06190/6209 |
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| Firma |
: |
Immobilien-MTK |
| Name |
: |
Tamara Gunkel |
| Straße |
: |
Schillerring 12 |
| PLZ, Ort |
: |
65795 Hattersheim |
| Telefon |
: |
06190/6209 |
| Telefax |
: |
06190/6208 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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[ Wir begleiten Sie an Ihr Ziel ! Wir sind als ein in Hattersheim ansässiges Maklerbüro spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien im Main-Taunus-Kreis. Die Werbung für die Immobilie (Miet- oder Kaufobjekt) erfolgt durch persönliche Ansprache unserer vorgemerkten Interessenten. Bei Erteilung eines Alleinauftrags erfolgt für den Verkäufer kostenlos die Präsentation seiner Immobilie in mehreren Internetportalen, in unserer Homepage und nach Absprache auch in regionalen Tageszeitungen. Für Diskretion und Qualität bürgt unsere Verbands-Mitgliedschaft im IVD (RDM$amp;VDM). ] |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Tamara Gunkel Berufsaufsichtsbehörde: Landrat des Main-Taunus-Kreises Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: DE219118941 Berufskammer: Handelskammer Frankfurt |
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[Gesuch2]
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