Die Räume sind mit Fliesen und Laminat verlegt, beheizt wird über eine Fußbodenheizung.
Die Räume sind teilweise mit einer Holzdecke ausgestattet, der WOHN-ESSBEREICH ist gefliest. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia, die geschlossenen Seiten bieten Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten. Zusätzlichen Sonnenschutz bietet eine Markise.

Eine 2-schenklige Küche inklusive eines kleinen Frühstückstisches können in der Küche ohne Schwierigkeiten errichtet werden – Sie sehen es auf den Bildern.

In dem geräumigen HAUSWIRTSCHAFTSRAUM befinden sich Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das moderne BADEZIMMER beinhaltet Badewanne, WC und Waschbecken. Die Vorrichtungen für eine Dusche sind vorhanden; diese müsste nur noch angeschlossen werden. Das Tageslichbadezimmer ist dreiviertelhoch gefliest.

Das KINDERZIMMER wird Ihnen riesig erscheinen; es ist 18 m² groß bietet derzeit Platz für 2 Kinder.

Das jetzige ELTERNSCHLAFZIMMER ist etwas kleiner, ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank können jedoch ohne weiters aufgebaut werden.

Einen KELLERVERSCHLAG finden Sie im Untergeschoss; zwei PKW-ABSTELLPLÄTZe gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Hausgeldkosten wurden bewusst etwas höher angesetzt um spätere Nachzahlungen zu vermeiden. In diesen Kosten sind Hausverwaltergebühren, Müll, Wasser, Strom, Rücklagen, Versicherungen und Heizung bereits enthalten.

Ausstattung
Und wissen Sie was? Ohne Eigenkapital* bezahlen Sie an monatlichem Abtrag für diese Eigentumswohnung inkl. der Kaufnebenkosten monatlich gerade mal € 458,00,-; bei schon 20.000,- € Eigenkapital verringert sich die monatliche Belastung auf 367,00,- €! Soviel zahlt man im Durchschnitt auch an Miete!

* Zugrunde gelegt wurde eine 10-jährige Zinsfestschreibung inklusive 1% Tilgung. Unverbindliches Angebot. Fragen zur Finanzierung? Bitte sprechen Sie mich an.

Lage
Gelnhausen ist als Kleinod im Kinzigtal bekannt. Als kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Kinzigtales verfügt Gelnhausen über ein vielfältiges Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt für das ganze Kinzigtal, den südlichen Vogelsberg und den Nordspessartbereich bieten Fachgeschäfte, Boutiquen, Galerien aber auch große Kaufhäuser ein breit gefächertes und mehr als zufrieden stellendes Angebot. Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für das leibliche Wohl und Veranstaltungen aller Art, Museen, Ausstellungen und Kinos bieten kurzweilige Unterhaltung.
Gelnhausen ist zwischen Vogelsberg und Spessart das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des mittleren Kinzigtals.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in Gelnhausen wohnen ca. 23.000 Bürger. Zu Gelnhausen gehören die Ortsteile Haitz, Höchst, Hailer, Meerholz und Roth. Wir haben in Gelnhausen Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsbildende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnanschluss in Richtung Frankfurt und Fulda, sehr gute Zuganbindung in selbige Richtungen sind in Gelnhausen vorhanden. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Wohnen Sie erst einmal hier, möchten Sie nie wieder weg!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen.

Mit Unterzeichnung Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 5,95% inkl. 19% gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.

Mit dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für nähere Info

[ Liebe Besucherin, lieber Besucher, AMBIENTIS Immobilien ist ein junges Unternehmen, das sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Dienstleistungen für Lebens(t)räume; dies ist der Leitfaden von AMBIENTIS Immobilien. Die individuelle und persönliche Beratung steht im Vordergrund und ich möchte es Ihnen so einfach wie möglich machen. Lehnen Sie sich zurück. Ob Sie Bedarf an Immobilienberatung, Umzugsservice, Koordination von Handwerksleistungen, Finanzierung von Objekten, Verwaltung von Wohnimmobilien oder Architektenleistung haben; Sie stehen im Mittelpunkt. ]