| Anzeigennummer |
: |
705 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
61118 Bad Vilbel |
| Größe |
: |
150 m2 |
| Nutzfläche |
: |
50 m2 |
| Zimmer |
: |
5.0 |
| Baujahr |
: |
2010 |
| Preis |
: |
650.600 EUR |
| Käuferprovision |
: |
2,38MM |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
Doppelhaushälfte in Bad Vilbel - ruhige, unverbaubare Garten- und Waldrandlage
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 1
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 2.0
Grundstuecksflaeche: 352.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Der Kaufpreis beinhaltet die Grundstückskosten inkl. der Kaufnebenkosten.
Die Baukosten des Hauses inkl. der Wand- und Bodenbeläge.
Das Haus wird komplett fertig, inkl. Endreinigung zum Bezug übergeben.
Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen.
Hausdaten:
Bauweise: Massiv mit Ziegeln
Nutzbare Fläche:
EG + DG: 149,19 m²
Wohnfläche:
EG + DG: 142,41 m²
Keller: 50,33 m²
Dach:
Satteldach: 40 Grad
In unserem Festpreis grundsätzlich enthalten
1. Planungs-, und Architekturleistungen, individuell, grundstücks-
bezogen, mit dreidimensionaler Präsentation.
2. Bauantrag, Statik, Bauleitung mit individueller Betreuung.
3. Versicherungen, Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung.
4. Zahlungsstufen nach Baufortschritt
5. Komplette Erdarbeiten einschl. Aushub, seitliche Lagerung des
Aushubmaterials, Verfüllung und Verdichtung.
6. Stahlbewertebetonbodenplatte auch bei Häusern mit Kellern.
7. Das Kellergeschoss als WU- Stahlbetonkeller mit Lichtschächten.
8. Alle Wände aus reinem Ziegelmauerwerk (kein Mischmauerwerk).
9. Dacheindeckung mit Betondachsteinen.
10. Kunststofffenster, auch im Kellergeschoss in Wohnraumqualität.
11. Mechanisch betriebene Rollläden in allen Räumen
12. Anhydritestrich mit Wärme u. Trittschalldämmung.
13. Alle Sanitärobjekte (Bad u. WC) mit U.P. Installation.
14. Zentralheizanlage mit Einzelraumsteuerung.
15. Innentüren in Echtholzfurnier.
16. Massivholztreppe.
17. Innenverputzarbeiten.
18. Wärmedämmverbundsystem und Fassadengestaltung.
19. Energieverbrauch während der Bauzeit (Baustrom, Zählerkasten,
Bauwasser, Standrohr).
20. Gerüstarbeiten, Baustellentoilette, Müllentsorgung.
Lage:
Bad Vilbel ist die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Sie ist für ihre Mineralquellen überregional bekannt.
Geografische Lage
Bad Vilbel liegt an der Südspitze der Wetterau, einem aufgrund seiner sehr fruchtbaren Böden seit der Jungsteinzeit besiedelten Landstrich zwischen Taunus und Vogelsberg. Ihr Ende bildet die im Süden Bad Vilbels befindliche Erhebung Schöllberg mit der Siedlung Heilsberg und der Stadtgrenze nach Frankfurt. Vom Vogelsberg kommend fließt der Fluss Nidda durch die Stadt, um bei Frankfurt-Höchst in den Main zu münden. Im Südosten befindet sich der Vilbeler Wald. Fallwinde und Kaltluftströme vom Taunus sorgen fast täglich für einen kompletten Luftaustausch.
Nachbargemeinden
Die angrenzenden Gemarkungen sind die der Stadt Karben im Norden, der Gemeinde Niederdorfelden (Main-Kinzig-Kreis) im Osten, sowie der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main im Süden, Westen und Südosten. Bad Vilbel ist also von fast drei Seiten vom Stadtgebiet der Mainmetropole umgrenzt.
Durch diese Lage liegt es wesentlich näher an der Frankfurter Innenstadt, als einige Stadtteile von Frankfurt selbst. Deshalb wird auch oft die politische Eingemeindung Bad Vilbels nach Frankfurt ins Spiel gebracht.
ÖPNV
An den Strecken von Main-Weser-Bahn und Niddertalbahn gelegen, ist Bad Vilbel mit einem Bahnhof und drei Haltepunkten an das Netz der Deutschen Bahn angebunden. Die S-Bahn-Linie 6 fährt die Stationen Bad Vilbel, Bad Vilbel Süd und Dortelweil an, Regionalbahnen der Niddertalbahn (RMV-Linie 34) halten in Bad Vilbel und Bad Vilbel-Gronau.
Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden, die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.
Die seit vielen Jahrzehnten geplante Erweiterung der S6 mit 2 eigenen Gleisen von Frankfurt nach Bad Vilbel soll als Teil des 10-Punkte-Programms der Hessischen Landesregierung zur Verbesserung des Nahverkehrs im Ballungsraum Rhein-Main nach heutigem Stand nicht vor 2012/2013 in Betrieb gehen.
Immobilienbeschreibung:
HR HAUS - Massiv, energieeffizient, solide und wertbeständig. Stein auf Stein!
Kein Haus von der Stange! Nur Architektenhäuser, maßgeschneidert, ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus. Was immer Sie wünschen, wir planen und bauen es.
Warum IHR HAUS?
Mit IHR HAUS zu bauen bedeutet stressfrei bauen, sagen unsere Bauherrenfamilien.
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Mit unseren Lizenz-Baupartnern, die nach dem Vor-Ort-Prinzip Aufträge an qualifizierte Unternehmen vergeben, haben Sie Qualitätssicherheit und die Handwerker an Ort und Stelle.
Auch nach der Fertigstellung und dem Bezug Ihres Hauses stehen die Handwerker für Garantieleistungen oder Kleinstarbeiten zur Verfügung.
Sonstiges:
Nutzen Sie unseren professionellen und unabhängigen Baufinanzierungsservice und lassen sich durch den Dschungel an staatlichen Förderungen helfen. Wir erarbeiten für Sie in Verbindung mit Top-Konditionen eine speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Baufinanzierung für Ihr Traumhaus. |
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| Firma |
: |
WRS Immobilien |
| Name |
: |
Christian Stumpp |
| Straße |
: |
Saalburgstrasse 5 |
| PLZ, Ort |
: |
61138 Niederdorfelden |
| Telefon |
: |
06101/655620 |
| Telefax |
: |
06101/655629 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
Alle Anzeigen von WRS Immobilien anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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