|
| Anzeigennummer |
: |
752 |
| Objekt |
: |
Doppelhaus |
| Ort |
: |
61440 Oberursel |
| Größe |
: |
156 m2 |
| Nutzfläche |
: |
25 m2 |
| Zimmer |
: |
6.0 |
| Baujahr |
: |
2011 |
| Preis |
: |
593.300 EUR |
| Käuferprovision |
: |
2,38MM |
Bilder |
: |
|
Beschreibung |
: |
IHR-HAUS - Oberursel - ruhige und gehobene Lage - im Grünen
Merkmale:
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 2.0
Grundstuecksflaeche: 379.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Der Kaufpreis beinhaltet die Grundstückskosten inkl. der Kaufnebenkosten.
Die Baukosten des Hauses ohne der Wand- und Bodenbeläge.
Die Hausanschlüsse sind ebenfalls bereits inkludiert.
Im Preis enthalten sind folgende Baunebenkosten:
Architektenplanung inkl. Statik, Prüfstatik, Einmessarbeiten durch die Behörde,
Energiepass, Schnurgerüsterstellung inkl. behördlicher Abnahme, Schuttentsorgung, Baustrom, Bauwasser und Verbrauchskosten. Erdarbeiten, Regentwässerung, Schmutzwasserentsorgung, Revisionsschacht.
Mehrkosten wegen WU-Vollbetonplatte inkl. statischer Mehrkosten.
Hausdaten:
Bauweise: Massiv mit Ziegeln
Wohnfläche:
EG + 1.OG + DG: 156 m²
Nutzfläche KG: 25 m²
In unserem Festpreis grundsätzlich enthalten
1. Planungs-, und Architekturleistungen, individuell, grundstücks-
bezogen, mit dreidimensionaler Präsentation.
2. Bauantrag, Statik, Bauleitung mit individueller Betreuung.
3. Versicherungen, Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung.
4. Zahlungsstufen nach Baufortschritt
5. Komplette Erdarbeiten einschl. Aushub, seitliche Lagerung des
Aushubmaterials, Verfüllung und Verdichtung.
6. Stahlbewertebetonbodenplatte auch bei Häusern mit Kellern.
7. Das Kellergeschoss als WU- Stahlbetonkeller mit Lichtschächten.
8. Alle Wände aus reinem Ziegelmauerwerk (kein Mischmauerwerk).
9. Dacheindeckung mit Betondachsteinen.
10. Kunststofffenster, auch im Kellergeschoss in Wohnraumqualität.
11. Mechanisch betriebene Rollläden in allen Räumen
12. Anhydritestrich mit Wärme u. Trittschalldämmung.
13. Alle Sanitärobjekte (Bad u. WC) mit U.P. Installation.
14. Zentralheizanlage mit Einzelraumsteuerung.
15. Innentüren in Echtholzfurnier.
16. Massivholztreppe.
17. Innenverputzarbeiten.
18. Wärmedämmverbundsystem und Fassadengestaltung.
19. Energieverbrauch während der Bauzeit (Baustrom, Zählerkasten,
Bauwasser, Standrohr).
20. Gerüstarbeiten, Baustellentoilette, Müllentsorgung.
Lage:
Oberursel (Taunus) ist mit etwa 48.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die vierzehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.
Nachbargemeinden
Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Verkehr
Oberursel erreicht man über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte). Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der Bundesautobahn 5 (Hannover?Frankfurt?Basel). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache. Daneben betreibt die Stadt vier eigene (davon zwei nur in den Abendstunden) Buslinien. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. (Siehe auch: Bahnhöfe in Oberursel)
Seit 1899 hat Oberursel auch eine innerstädtische Schienenstrecke. Die Frankfurter Lokalbahn AG betrieb zunächst eine Kleinbahn vom Bahnhof zur Hohemark (mit Dampfbetrieb), seit 1910 gibt es eine durchgehende elektrische Straßenbahnverbindung von der Hohemark über Oberursel-Bahnhof und Frankfurt-Heddernheim in die Frankfurter Innenstadt, Teil der heutigen U3.
Immobilienbeschreibung:
IHR HAUS - Massiv, energieeffizient, solide und wertbeständig. Stein auf Stein!
Kein Haus von der Stange! Nur Architektenhäuser, maßgeschneidert, ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus. Was immer Sie wünschen, wir planen und bauen es.
Warum IHR HAUS?
Mit IHR HAUS zu bauen bedeutet stressfrei bauen, sagen unsere Bauherrenfamilien.
Das eigene Haus, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen, schlüsselfertig in nur 5 Monaten Bauzeit = IHR HAUS.
Mit unseren Lizenz-Baupartnern, die nach dem Vor-Ort-Prinzip Aufträge an qualifizierte Unternehmen vergeben, haben Sie Qualitätssicherheit und die Handwerker an Ort und Stelle.
Auch nach der Fertigstellung und dem Bezug Ihres Hauses stehen die Handwerker für Garantieleistungen oder Kleinstarbeiten zur Verfügung.
Sonstiges:
Nutzen Sie unseren professionellen und unabhängigen Baufinanzierungsservice und lassen sich durch den Dschungel an staatlichen Förderungen helfen. Wir erarbeiten für Sie in Verbindung mit Top-Konditionen eine speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Baufinanzierung für Ihr Traumhaus. |
|
|
|
|
|
 |
|
| Firma |
: |
WRS Immobilien |
| Name |
: |
Christian Stumpp |
| Straße |
: |
Saalburgstrasse 5 |
| PLZ, Ort |
: |
61138 Niederdorfelden |
| Telefon |
: |
06101/655620 |
| Telefax |
: |
06101/655629 |
|
|
| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
Alle Anzeigen von WRS Immobilien anzeigen |
|
|
| |
|
[ Vermietung und Verkauf von Wohnungen und Häusern. Verkauf von Grundstücken und Mehrfamilienhäusern. Franchise-Partner von Town $amp; Country Haus Franchise-Partern von Town $amp; Country Immobilien Verkauf von Massivbauhäusern im gesamten Bundesgebiet 34 verschiedenen Haustypen Individuelles Bauen Mehr Informationen unter: www.wrs-immobilien.com www.towncountry.in ] |
|
|
Impressum |
: |
Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
[Gesuch2]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
